Вопрос собственности частной или общественной.

Чтобы что то начать надо потратиться. Можно допустить несколько вариантов участия в коммуне: долевое участие, участие трудом, финансовое участие.
В начале нужна земля для построек, земельные участки для обработки, материальное и физическое обеспечения для создания, подготовки того и другого.
В идеале, когда позиция каждого согласуется с лозунгом от каждого по способностям - каждому по потребностям. Модель родовой общины подходит больше всего, т.к. причина разногласий наличие собственности и на основании этого конфликт. Постараться максимально убрать факт присутствия понятия частной собственности во избежании - рыба, рак и щука. Коммуна это всё общее и в равной степени собственность каждого. Для начала надо разграничить имущество вне коммуны и в коммуне - то что человек имеет в собственности это вне коммуны, а то что имеет в коммуне это всё в равной степени принадлежит каждому.
Например, инструмент - достаточно одного набора качественного профессионального инструмента чтобы обеспечить результатом его работы напр 5 семей. Тоже касается и автомобилей, сельхоз техники и инвентаря.
Итак: долевое, паевое участие в благоустройстве и жизнеобеспечении коммуны.
1. покупка участков, домов с участками, получение в частную собственность участков 2 га для сельхоз и 15 соток для сада.
2. материальные затраты, трудовые затраты: ремонт домов, подготовка участков для обработки (инструмент, материалы).
3. материальные затраты, трудовые затраты: семенной фонд, саженци, посев, посадка, обработка, сбор урожая.
4. материальные затраты, трудовые затраты: дополнительные виды деятельности для обеспечения коммуны с товарно денежной системою.

Вопрос собственности частной или общественной. Допустимо оформление домов и участков на участника коммуны соизмеримо его вкладу в общественную собственность. Например: человек покупает дом с участком для участия в коммуне - он живёт и работает в коммуне или он приезжает на сезон в коммуну для работы и оздоровления (его доля участок и дом и результат труда). Если человек не может купить дом или получить участок - то он приезжает в коммуну живёт и работает (его доля результат труда). Если человек не может купить дом или получить участок и не может работать (пенсионер, инвалид и т.д.) - то он приезжает в коммуну живёт и оплачивает своё пребывание в коммуне.
Надо чётко и ясно разделить жизнь и собственность в коммуне и за её пределами.
Напр.:
кто то не готов купить дом и участок или внести долевой вклад - но с радостью приедет на сезон 3- 6 месяцев чтобы дышать, пить, есть ЭКО и готов для этого работать как житель коммуны - его труд и будет долевой вклад на время проживания в коммуне с возможным остаточным доходом или без такового.
Напр.:
человек не может работать по возрасты или другим причинам, но он может оплачивать своё пребывание в коммуне или оплачивает кто-то за него.

Если человек имеет долю в коммуне и в силу сложившихся обстоятельств он покидает коммуну или по праву собственности данный объект или участок переходи по наследству с последующей продажею. В идеале чтобы коммуна выкупила данную долю или в рассрочку чтобы соблюсти инфраструктуру или что бы данная доля (дом, участок, пай) перешла в собственность действующего члена коммуны.

Если человек в силу сложившихся обстоятельств выходит из коммуны, с условием получить денежную компенсацию за долевое участие и / или за участие труда или дохода от такового. Такие ситуации должны быть прописаны в договоре с каждым участником коммуны. С уклоном на то что участие в коммуне это добровольный осознанный акт с возможно меньшей компенсацией вложенных средств или эквивалента таковых относительно фактических затрат на участие в коммуне или полученных доходов.
Например:
Дом был куплен за 10 у.е. + на балансе коммуны появились продукция эквивалентная 10 у.е. чистой прибыли в пересчёте на каждого участника. Итак доля человека в момент ухода 20 у.е. но по договору он получает (напр.) 16 у.е.