Земельный вопрос

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ
http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14

Земли Украины
Раздел 2 - Земельного кодекса
Глава 5 - Земли сельскохозяйственного назначения
Статья 22. Определение земель сельскохозяйственного назначения и порядок их использования
3. Земли сельскохозяйственного назначения передаются в собственность и предоставляются в пользование:
г) несельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям и объединениям граждан - для ведения подсобного сельского хозяйства.
https://meget.kiev.ua/kodeks/zemelniy-kodeks/razdel-2/#5
https://meget.kiev.ua/kodeks/zemelniy-kodeks/

Глава 15 - Право пользования землей
Статья 92. Право постоянного пользования земельным участком
1. Право постоянного пользования земельным участком - это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока.

2. Права постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности приобретают:

а) предприятия, учреждения и организации, относящиеся к государственной и коммунальной собственности;
б) общественные организации инвалидов Украины, их предприятия (объединения), учреждения и организации;
в) религиозные организации Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, исключительно для строительства и обслуживания культовых и других зданий, необходимых для обеспечения их деятельности. (
https://meget.kiev.ua/kodeks/zemelniy-kodeks/razdel-3/#15

Льготы по уплате земельного налога
Налоговым кодексом установлены льготы по уплате земельного налога для отдельных категорий плательщиков и видов земель.

В частности, от уплаты земельного налога освобождаются:

новосозданные фермерские хозяйства в течение трех лет, а в трудонедостаточных населенных пунктах — пяти лет с момента передачи им земельного участка в собственность;
плательщики фиксированного сельскохозяйственного налога за земельные участки, используемые ими для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства;
собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи при условии передачи земельных участков и земельных долей (паев) в аренду плательщику фиксированного сельскохозяйственного налога.
Кроме того, не уплачивается земельный налог за:

сельскохозяйственные угодья зон радиоактивно загрязненных территорий, определенных в соответствии с законом подвергшимися радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы (зон отчуждения, безусловного (обязательного) отселения, гарантированного добровольного отселения и усиленного радиоэкологического контроля);
химически загрязненные сельскохозяйственные угодья, на которые введено ограничение по ведению сельского хозяйства;
земли, находящиеся во временной консервации или в стадии сельскохозяйственного освоения;
земли государственных сорто-испытательных станций и сортоучастков, используемые для испытания сортов сельскохозяйственных культур;
земельные участки сельскохозяйственных предприятий всех форм собственности и фермерских (крестьянских) хозяйств, занятые молодыми садами, ягодниками и виноградниками до вступления их в пору плодоношения, а также гибридными насаждениями, генофондовыми коллекциями и рассадниками многолетних плодовых насаждений.

http://www.visnuk.com.ua/ru/pubs/id/7073

Семейным фермерским хозяйствам установят льготный порядок уплаты ЕСВ
http://www.visnuk.com.ua/ru/news/100008485-simeynim-fermerskim-gospodarstvam-vstanovlyat-pilgoviy-poryadok-splati-yesv

Статья 275. Ставки налога за земельные участки, расположенные в пределах населенных пунктов, нормативная денежная оценка которых не проведена
275.1. Ставки налога за земельные участки, нормативная денежная оценка которых не проведена, устанавливаются в следующих размерах:
https://online.dtkt.ua/Book/2cbdd119-37cb-432d-aa89-d418a715aa21/navPoint-308

О статусе горных населенных пунктов в Украине. список.
http://moepravo.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/ST000987.html

5. Право коммунальной собственности на землю.
http://studies.in.ua/ru/zemelnoe-pravo-seminary/1947-pravo-kommunalnoy-sobstvennosti-na-zemlyu.html


ПРЕДПРИЯТИЯ КОММУНАЛЬНОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ
http://uchebnikirus.com/pravo/gospodarske_pravo_-_vinnik_om/pidpriyemstva_komunalnoyi_formi_vlasnosti.htm

Закон Украины "О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности"
http://www.omega-kherson.com.ua/index.php/zakonodatelstvo?id=101

Отсутсвие налогооблажения на прибыль (200 или 400 т. грн. в год) при наличии земли. доходи, які відповідно до норм цього Закону не включаються до складу загального місячного оподатковуваного доходу з інших підстав;

4.3.36. доходи від відчуження безпосередньо власником сільськогосподарської продукції (включаючи продукцію первинної переробки), вирощеної (виробленої) ним на земельних ділянках, наданих для:

ведення особистого селянського господарства, якщо їх розмір не було збільшено в результаті отриманої в натурі (на місцевості) земельної частки (паю); будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибних ділянках), ведення садівництва та індивідуального дачного будівництва. http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T030889.html

4.3.35. інші доходи, які відповідно до норм цього Закону не
включаються до складу загального місячного оподатковуваного доходу
з інших підстав.

4.3.36. доходи від відчуження безпосередньо власником
сільськогосподарської продукції (включаючи продукцію первинної
переробки), вирощеної (виробленої) ним на земельних ділянках,
наданих для:

ведення особистого селянського господарства, якщо їх розмір
не було збільшено в результаті отриманої в натурі (на місцевості)
земельної частки (паю); будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і споруд (присадибних ділянках),
ведення садівництва та індивідуального дачного будівництва.

Отримувач таких доходів подає податковому агенту довідку про
своє право на отримання доходу у джерела його виплати без
утримання податку.
http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/889-15

До 100 ГА для фермерского хозяйства.
Стаття 6. Розміри земельних ділянок селянських (фермерських) господарств
Для ведення селянського (фермерського) господарства можуть передаватися у приватну власність або надаватися у користування земельні ділянки, розмір яких не повинен перевищувати 50 гектарів ріллі і 100 гектарів усіх земель, у місцевостях з трудонедостатніми населеними пунктами, визначеними Кабінетом Міністрів України, - 100 гектарів ріллі.
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T200900.html

Стаття 27. Оподаткування прибутку селянського (фермерського) господарства
1. Оподаткування прибутку селянського (фермерського) господарства провадиться у порядку, встановленому законодавством для сільськогосподарських підприємств.

2. Новостворені селянські (фермерські) господарства звільняються від оподаткування на три роки, а в трудонедостатніх населених пунктах - на п'ять років.
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T200900.html

более 2 Га бесплатно (плата только за оформление).
Правом на бесплатную приватизацию земельных участков по состоянию на январь 2018 года воспользовалось 9,5 миллиона украинских граждан. Об этом говорится в статистическом ежегоднике Всемирного банка "Мониторинг земельных отношений в Украине: 2016-2017".

https://www.segodnya.ua/economics/enews/stalo-izvestno-skolko-zemli-besplatno-privatizirovali-ukraincy-1178101.html

2 га и также всего 2,48 га земли для огорода и сада, дома, гаража. порядок получения
порядок получения.
http://domik.ua/novosti/kak-besplatno-poluchit-zemelnyj-uchastok-v-ukraine-v-2017-godu-poshagovaya-instrukciya-n250993.html
http://domik.ua/novosti/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-dlya-stroitelstva-chastnogo-doma-v-ukraine-pravila-v-2018-godu-n256035.html
https://gloss.ua/citynews/93763-Kak-zakonno-i-besplatno-poluchit-uchastok-zemli-u-gosudarstva
Заявление о государственной регистрации (бланк заявления можно скачать с официального сайта Государственной регистрационной службы по адресу: http://www.drsu.gov.ua/show/10163);
https://zem.ua/ru/51-dorozhnye-karty-poshagovye-skhemy/560-protsedura-besplatnogo-polucheniya-zemelnogo-uchastka-iz-zemel-gosudarstvennoj-i-kommunalnoj-sobstvennosti-a-takzhe-gosudarstvennoj-registratsii-zemelnogo-uchastka-i-prava-sobstvennosti-na-nego

https://ru.tsn.ua/blogi/themes/law/zemlya-darom-kak-poluchit-besplatnyy-uchastok-v-ukraine-1033500.html

Роман
Всем привет! Для желающих создать новое РП или поселение, кто-то пробовал такой путь?
Геннадий Короткий Ось покрокова інструкція, як отримати Землю:


1) заходимо в Приват24 та робимо ЕЦП (в кого є - молодці, або минаємо цей крок, далі все робимо аналогічно, але заяву відвозивмо в Обласне управління Держгеокадастру особисто, або поштою, з повідомленням про вручення та описом). Відеоінструкція https://www.youtube.com/watch?v=dxTHIBv4VTk&feature=youtu.be


2) заходимо на кадастрову мапу https://map.land.gov.ua/…


3) вводимо зліва назву населеного пункту, біля якого хочемо отримати Землю


4) в правому верхньому куті відкриваємо меню "шари", і відмічаємо "незареєстровані ділянки", "посіви на незареєстрованих ділянках"


5) обираємо ділянку, яка є незареєстрованою, і водночас не містить посівів, будівель, водойм, лісів. Далі натискаємо на ділянку, і диимось область, район, населений пункт (якщо є).


6) відкриваємо мапи Гугл, обираємо відображення "супутник", знаходимо ділянку. Дивимось, чи все подобається (тут краща якість карти), і чи співпадає інформація про відсутність сільгоспобробітку, будівель і тп з даними кадастрової мапи .


7) якщо все добре, відкриваємо мапу ОТГ, https://decentralization.gov.ua/map і дивимось, щоб територія розташування ділянки не була в межах ОТГ. Якщо ділянка розташована ЗА МЕЖАМИ населених пунктів та ЗА МЕЖАМИ ОТГ - переходимо до наступного кроку (якщо територія в межах нп або ОТГ - можна звернутись з заявою до голови на або ОТГ, можливо, це також спрацює).


за допомогою інструменту кадастрової карти "площа" (зверху зліва) формуємо (виділяємо) бажану ділянку таким чином, щоб її площа не перевищувала:


для ведення особистого селянського господарства – не більше 2,0 гектара; для ведення садівництва – не більше 0,12 гектара; для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах – не більше 0,25 гектара, в селищах – не більше 0,15 гектара, в містах – не більше 0,10 гектара; для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 гектара;


9) далі робимо скріншот клавішею PrtSc, відкриваємо Paint, натискаємо Ctrl+V (або вставку в меню), і зберігаємо в форматі .png (за замовчанням). ВАЖЛИВО! Файл має бути не більше 5 мб.


КОРИСНО! Бажано підписати (функція Paint) бажану ділянку, наприклад вказати стрілочкою, а також вказати найближчу ділянку з кадастровим номером, для зручності пошуку.


10) Далі заходимо сюди https://e.land.gov.ua/register/register_select і реєструємось


11) Далі тут https://e.land.gov.ua/auth_select треба авторизуватись за допомогою ЕЦП (який ми зробили в п.1).


12) Далі зліва знизу обираємо "дозвіл на розробку ТД" - "замовити" https://e.land.gov.ua/back/permission_tech_doc/ і треба заповнити форму (пункти з зірочкою):


Тип клопотання - вже заповнене (безоплатно).

Цільове призначення та площа - дивіться п. 8.

Назва адмін-тер одиниць - бачимо при натисканні на ділянку в кадастровій карті, описано в п. 5

Графічні матеріали - наш малюнок п. 9


Далі заповнюємо свої дані.


Регіон - область (див. п. 5)

Далі обираємо ГУ держгеокадастру у вказані області. Ставимо "згоду" і натискаємо "відправити".


13) УВАЖНО ДИВИМОСЬ ПРЕВЬЮ, перевіряємо УСІ ДАНІ


14) якщо все ОК - підписуємо ЕЦП і відправляємо.


15) На протязі доби отримуємо повідомлення на вказану електронну пошту, з номером заявки.


16) На протязі місяця отримуємо дозвіл, або відмову. Статус можна дивитись тут https://e.land.gov.ua/back/request_monitoring/


17) У випадку відмови ;-( або надання дозволу - пишемо мені в особисті (розкажу подальшу процедуру).


ВАЖЛИВО - водойми, ліс, прибережну захисну смугу, заповідні території, родовища, тощо - не можна приватизувати за даною інструкцією.


ВАЖЛИВО - ділянка має бути за межами населеного пункту, це можна побачити, змінюючі маштаб на перелічених мапах, або по відсутності житлової забудови поруч
007 ECP UA
youtube.com

2

https://www.youtube.com/watch?v=dxTHIBv4VTk&feature=youtu.be&fbclid=IwAR0Y15maQ4C5nK0aAQoLFdaHd7cmziDrp4DXJnffjvfQ7YYLFGj3HNZ1vu0